Réduisez de 35% le montant de votre investissement immobilier locatif neuf
Grâce à notre savoir-faire, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt pouvant atteindre 35% du montant hors taxe de votre investissement immobilier locatif, conforme à l'article 244 Quater W du Code Général des Impôts.
Le dispositif 244 Quater W expliqué en 2'44
Montage de crédit d'impôt professionnel et personnalisé
Analyse Gratuite et Personnalisée
Notre équipe d'experts vous propose une analyse approfondie de vos projets immobiliers, en identifiant les différentes opportunités de réduction d'impôt selon vos besoins spécifiques d'aides fiscales
Accompagnement Sur Mesure
Nous vous accompagnons à chaque étape du montage de crédit d'impôt, en vous fournissant des solutions sur mesure pour optimiser votre projet tout en respectant les obligations légales.
Suivi Continu et Support Client
Chez CREDIMMO244, nous nous engageons à fournir un suivi continu et un support client personnalisé pour vous aider à atteindre vos objectifs financiers et fiscaux.
Pourquoi nous choisir ?
Expertise Spécialisée et Résultats Prouvés
Bénéficiez de l'expertise d'une équipe spécialisée dans le montage de crédit d'impôt relatifs aux investissements immobiliers locatifs neufs. Fort de 100% de demandes accodées, CREDIMMO244 s'impose comme votre partenaire de confiance.
Approche Personnalisée et Orientée Client
Chez CREDIMMO244, chaque client est unique. Nous adoptons une approche personnalisée pour répondre à vos besoins spécifiques et vous fournir des solutions sur mesure adaptées à votre situation financière et fiscale.
Une relation client privilégiée
Olivier D.
Chef d'entreprise
Je souhaitais bénéficier du crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater W sur mon projet de construction.
Par manque d'accompagnement et d'informations fiables, mon dossier stagnait depuis presque un an.
Credimmo244 a repris intégralement le dossier et m'a permis de percevoir un crédit d'impôt de 76 460 € sur le compte de ma SCI.
Merci Christophe et Johany !
Giovanni B.
Gérant SCI
De retour sur mon île j'ai toujours eu en tête un projet immobilier.
En 2021 j'ai entendu parler du crédit d'impôt, mais les personnes en face voulaient récupérer 30% du crédit d'impôt.
Ne trouvant pas plus d'info de mon côté, j'ai laissé tout ça en stand-by.
Ce n'est que 2 ans plus tard que j'ai rencontré Johany. Personne sociable, accessible et sérieuse, sa proposition d'accompagnement très raisonnable par Credimmo244 m'a de suite mis en confiance.
Ma SCI a obtenu son premier versement en octobre 2023, pour un crédit d'impôt total de 176 000€.
Grand merci à toi Johany et à toute ton équipe 😉
Elise B.
Travailler avec l'équipe de CREDIMMO244 a été une expérience formidable. Leur expertise et leurs connaissances en matière de crédit d'impôt pour investissements immobiliers sont inégalées.
Questions fréquentes
Ce que vous devez savoir
General
Quel est l'avantage du montage de crédit d'impôt pour les investissements immobiliers ?
L'avantage principal du dispositif prévu à l'article 244 quater W du CGI est le versement d'un crédit d'impôt à hauteur de 35 % du prix de revient de l'investissement plafonné à un montant au m² défini chaque année par décret.
Pourquoi devrais-je choisir CREDIMMO244 pour optimiser mon projet d'investissement immobilier ?
CREDIMMO244 est un professionnel monteur agréé par les services de la Préfecture. Spécialisée dans le domaine de l'ingénierie financière et fiscale au titre des investissements immobiliers locatifs neufs, une équipe d'experts dédiée à vos projets assure un suivi personnalisé jusqu'au versement du crédit d'impôt.
A ce jour, CREDIMMO244 revendique 100% de demandes accordées. Le crédit d'impôt étant par nature une procédure contentieuse au niveau de l'administration fiscale, cette dernière aura besoin d'éléments techniques pour juger du bien-fondé de l'opération. Tout le savoir-faire de CREDIMMO244 réside en l'élaboration et la transmission des dossiers à fournir à l'administration fiscale.
Comment puis-je obtenir une analyse gratuite de mes projets immobiliers ?
Vous pouvez obtenir une analyse gratuite de vos projets immobiliers en nous contactant via notre formulaire de contact sur notre site web, par téléphone ou par email. Notre équipe vous fournira une évaluation personnalisée de vos projets sans aucun engagement de votre part.
Puis-je bénéficier du montage de crédit d'impôt si je suis un investisseur immobilier débutant ?
Bien entendu, les investisseurs débutants dans le secteur de l'immobilier locatif peuvent bénéficier du crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater W du CGI. Toutefois, la complexité de ce dispositif nécessite d'excellentes compétences juridiques, financières et fiscales. Ainsi, il est fortement recommandé de se rapprocher d'experts agréés tels que CREDIMMO244 qui sauront vous accompagner dans la mise en œuvre de votre projet.
Quels sont les critères à remplir pour être éligible au crédit d'impôt selon l'article 244 Quater W ?
Pour bénéficier du dispositif 244 Quater W (CIOP), l'investisseur doit constituer une entreprise (si inexistante) soumise à l'impôt sur les sociétés. Par exemple, une SCI, SAS, SARL, … L'entreprise doit être immatriculée dans la région (DOM) où se situe l'investissement immobilier. La société devra respecter les critères cumulatifs suivants :
- Louer nu le bien pendant une durée légale de 5 ans : la location du bien doit débuter dans les 12 mois suivant la Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT) ou suivant la date d'acquisition d'un bien achevé.
- Les locataires personnes physiques doivent en faire leur résidence principale
- Respecter un plafond de loyer : pour l'année 2024, les loyers ne doivent pas excéder le plafond fixé par décret (200 € par m²/an, soit 16.66 € par m²/mois)
- Respecter un plafond des ressources des locataires
Quel est le délai pour percevoir le crédit d'impôt ?
De manière générale, le crédit d'impôt est accordé en année N+1 à l'entreprise ayant réalisé l'investissement au titre de l'exercice pour lequel le fait générateur est survenu.
Par exemple : une SCI à l'IS acquiert un bien achevé en octobre 2024, le versement du crédit d'impôt se fera entre juin et septembre 2025.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une consultation gratuite !
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à démarrer dès aujourd'hui votre démarche de réduction d'impôt grâce au montage de crédit d'impôt pour investissements immobiliers.