Née de la conviction que le CIOP
mérite un vrai spécialiste
De la vision d’un entrepreneur à une équipe implantée dans les DOM, retour sur les étapes qui ont construit CREDIMMO244.
Quand Christophe MONEL fait le pari du 244 Quater W
Le groupe INVESTIS DOM opère depuis plus de 10 ans dans le Girardin industriel, un dispositif fiscal destiné à financer les entreprises ultramarines. Christophe MONEL, son président, connaît parfaitement les rouages de la défiscalisation Outre-mer — ses contraintes réglementaires, ses interlocuteurs administratifs, et surtout les besoins concrets des investisseurs.
C’est en observant la montée en puissance du CIOP, le Crédit d’Impôt sur les Opérations Productives, qu’il identifie une lacune de marché : le dispositif 244 Quater W existe, les investisseurs sont intéressés, mais les monteurs véritablement spécialisés sont rares. La plupart des acteurs traitent le CIOP immobilier comme un produit parmi d’autres, sans la profondeur technique qu’il exige.
« Le dispositif 244 Quater W requiert une maîtrise technique et réglementaire que l’on n’improvise pas. Chaque dossier engage la responsabilité du monteur devant l’administration fiscale et devant l’investisseur. Cette exigence appelait une structure entièrement dédiée, portée par des professionnels dont c’est l’unique spécialité. »— Christophe MONEL, Président d’INVESTIS DOM
La décision est prise : INVESTIS DOM va se diversifier et donner naissance à une marque 100% spécialisée dans le montage de dossiers CIOP immobilier. CREDIMMO244 est en gestation.
Bâtir une équipe de vrais spécialistes
La priorité de cette première année : constituer une équipe de terrain véritablement spécialisée. Johany Payet, ancien cadre de la DRFiP de La Réunion, prend la tête de l’ingénierie et supervise l’ensemble des dossiers. Kwassi Agbaglo s’installe à Cayenne pour couvrir les Antilles et la Guyane. Nazia Nassor, ex-directrice de banque, vient compléter le dispositif.
Adossée à l’inscription au registre préfectoral des monteurs en défiscalisation professionnels d’INVESTIS DOM (n° 082016974 002), l’équipe dépose ses premiers dossiers auprès de la DRFiP. Chaque instruction devient une occasion d’affiner la méthodologie et d’optimiser les délais — les bases d’un process qui ne cessera de se renforcer.
Des spécialistes recrutés, une présence renforcée
La dynamique enclenchée en 2024 se confirme : le volume de dossiers progresse et les territoires couverts s’élargissent. Jonathan Deurweilher rejoint l’équipe en 2025, apportant son expertise de l’immobilier local et des dispositifs fiscaux ultramarins.
L’année 2025 marque également le déploiement à Mayotte, territoire à fort potentiel de développement immobilier, où la demande locative dépasse structurellement l’offre disponible.
L’équipe se renforce, CREDIMMO244 passe au digital
Julien Monel rejoint l’équipe à La Réunion début 2026, renforçant la présence commerciale locale au moment où CREDIMMO244 accélère son développement.
CREDIMMO244 développe en interne un outil métier dédié qui centralise chaque dossier et automatise les relances. Cette transition digitale libère du temps et de l’attention pour ce qui compte vraiment : accompagner chaque client avec la rigueur et la proximité qu’il est en droit d’attendre.
CREDIMMO244 en chiffres
Les résultats obtenus depuis les premiers dossiers instruits en 2024.
Une équipe qui connaît votre territoire
Nos chargés d’affaires sont implantés dans les DOM et vous accompagnent de l’étude jusqu’au versement du crédit d’impôt.