L'actualité du logement ultramarin

Évènements, mises à jour réglementaires, guides pratiques et études : toute la veille utile pour vos investissements dans les DOM.

Fin du dispositif Pinel et des avantages fiscaux immobiliers à partir de 2025 : Un tournant majeur pour l’investissement locatif

Le dispositif Pinel disparaît en 2025 ! Quelles conséquences pour les investisseurs et quelles options pour continuer à optimiser sa fiscalité immobilière ?

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Réglementation

15 septembre 2026

Dispositif Article 244 Quater W 2026 : Quels sont les Nouveaux Plafonds de Loyer ?

Pour suivre l'évolution de l'Indice de Référence des Loyers (IRL), les plafonds de loyer de l'Article 244 Quater W ont été revalorisés pour 2026. Cette mise à jour impacte directement les investisseurs de l'article 244 Quater W qui devront appliquer ce nouveau barème de loyer selon leur zone géographique pour mettre leur logement neuf en location. Mais ces nouveaux plafonds de loyer Article 244 Quater W 2026 permettent aussi de calculer la rentabilité d'un investissement locatif en dispositif Article 244 Quater W. Voici comment calculer les nouveaux loyers pour l'Article 244 Quater W en 2026.

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Réglementation

15 septembre 2026

Dispositif Article 244 Quater W : Quels sont les Nouveaux Plafonds de Loyer ?

Pour suivre l’évolution de l'Indice de Référence des Loyers (IRL), les plafonds de loyer de l'Article 244 Quater W ont été revalorisés. Cette mise à jour impacte directement les investisseurs de l’article 244 Quater W qui devront appliquer ce nouveau barème de loyer selon leur zone géographique pour mettre leur logement neuf en location. Mais ces nouveaux plafonds de loyer Article 244 Quater W 2024 permettent aussi de calculer la rentabilité d’un investissement locatif en dispositif Article 244 Quater W. Voici comment calculer les nouveaux loyers pour l'Article 244 Quater W en 2024.

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Réglementation

15 septembre 2026

Le dispositif 244 Quater W (CIOP) 2026 : un atout fiscal pour les investissements immobiliers Outre-mer

En 2026, l'article 244 Quater W du Code général des impôts (CGI) (CIOP) continue d'offrir une opportunité fiscale avantageuse pour un investissement dans le secteur de l'immobilier locatif neuf Outre-mer. Après la disparition du dispositif Pinel en 2025, le CIOP s'impose comme l'une des meilleures solutions de défiscalisation immobilière pour les entreprises soumises à l'impôt sur les sociétés.

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Réglementation

15 septembre 2026

Le dispositif 244 Quater W (CIOP) : un atout fiscal pour les investissements immobiliers Outre-mer

Sur son volet « Logement intermédiaire », l'article 244 Quater W du CGI (CIOP) offre une opportunité fiscale avantageuse pour un investissement dans le secteur de l'immobilier locatif neuf Outre-mer. Cependant, sa mise en œuvre nécessite une compréhension approfondie dans les domaines juridiques, financiers et fiscaux.

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Conseil

15 septembre 2026

L'article 244 Quater W du CGI, expliqué simplement

Tout comprendre du dispositif : champ d'application, taux de 35 %, plafonds 2026, conditions d'éligibilité et procédure. Le décryptage complet par CREDIMMO244.

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Réglementation

15 septembre 2026

Les 5 conditions cumulatives pour bénéficier du 244 Quater W

Société à l'IS, bien neuf, mise en location dans les 12 mois, 5 ans de location nue, plafonds de loyer et de ressources : les 5 conditions expliquées.

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Réglementation

15 septembre 2026

Plafonds 2026 du 244 Quater W : ce qui change cette année

Plafond défiscalisable à 3 295€ HT/m², loyer maximal à 211€/m²/an, règle varangue 14 m² : tous les plafonds 2026 mis à jour.

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Réglementation

15 septembre 2026

Plafonds de ressources des locataires DOM 2026

Barème 2026 par composition de foyer pour La Réunion, Martinique, Guadeloupe, Guyane, Mayotte, Saint-Martin et Saint-Barthélemy.

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Réglementation

15 septembre 2026

DAT, VEFA, calendrier : maîtriser les délais du 244 Quater W

Déclaration d'Achèvement des Travaux, VEFA, délai de 12 mois de mise en location, calendrier de versement du crédit d'impôt : tous les délais à connaître.

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Conseil

15 septembre 2026

SCI, SAS ou SARL : quelle société à l'IS choisir pour le 244 Quater W ?

Comparatif des structures juridiques pour porter un investissement CIOP dans les DOM : avantages, inconvénients et points d'attention fiscaux.

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Réglementation

15 septembre 2026

L'agrément fiscal préalable pour les projets supérieurs à 1 M€

Pour tout investissement CIOP dépassant 1 000 000€ HT, un agrément fiscal préalable de la DRFiP est obligatoire avant l'acquisition ou le démarrage des travaux.

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Réglementation

15 septembre 2026

Le registre préfectoral des monteurs : une obligation pour tous les dossiers

L'inscription au registre est obligatoire pour porter tout dossier CIOP, quel que soit le montant. Comprendre l'article 242 septies du CGI.

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Actualités

15 septembre 2026

PLOM 3 : 15 000 logements/an visés dans les DOM

Le Plan Logement Outre-Mer 2024-2027 fixe un cap ambitieux pour répondre à la pression sur le parc dans les 5 DOM. Décryptage des mesures clés.

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Évènement

15 septembre 2026

CREDIMMO244 au Salon de la Maison de La Réunion 2026

Retour sur notre présence au plus grand rendez-vous du logement à La Réunion : échanges avec les investisseurs, nouveautés 2026 du CIOP.

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Évènement

15 septembre 2026

CREDIMMO244 au 14e Salon de l'Habitat de Guyane

Stand, contacts qualifiés et conférence de Johany Payet au PROGT de Matoury retour sur trois jours au cœur du marché guyanais.

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