Du 1er au 10 mai 2026, l'équipe CREDIMMO244 a participé à la 37e édition du Salon de la Maison de La Réunion, l'évènement de référence pour tous les acteurs du logement sur l'île. Dix jours d'échanges avec investisseurs, promoteurs, notaires et particuliers porteurs de projets immobiliers.
Un dispositif méconnu… mais une demande forte
Le constat est unanime sur notre stand : l'article 244 Quater W reste insuffisamment connu du grand public, alors même que la demande de solutions de défiscalisation immobilière est massive dans les DOM. Sur les Dix jours, plus de 180 contacts qualifiés ont été enregistrés, dont une majorité de Réunionnais résidant sur place et porteurs de projets de construction de logements locatifs neufs.
"J'avais entendu parler du dispositif sans en comprendre les conditions précises. La rencontre avec l'équipe CREDIMMO244 m'a permis de vérifier en 20 minutes que mon projet était éligible." — Témoignage d'un visiteur, gérant de SCI à Saint-Pierre
Les questions les plus fréquentes
Au-delà des présentations classiques, certaines interrogations sont revenues régulièrement :
- L'éligibilité d'un bien en VEFA oui, le dispositif s'applique aux acquisitions en l'état futur d'achèvement comme aux constructions et aux biens neufs achevés.
- La compatibilité avec une SCI existante possible, sous réserve qu'elle soit soumise à l'IS et immatriculée dans le DOM concerné.
- L'habilitation du monteur l'inscription au registre préfectoral (art. 242 septies CGI) est obligatoire pour monter tout dossier CIOP, quel que soit son montant. Un point de vigilance que nous avons rappelé à de nombreux visiteurs.
- Le seuil de 1 M€ et l'agrément fiscal au-delà, un agrément préalable de la DRFiP devient obligatoire en plus, procédure distincte que le monteur inscrit dépose et défend.
- Les plafonds 2026 nouvelle revalorisation à 3 295€ HT/m² défiscalisable et 211€/m²/an de loyer, points souvent demandés par les visiteurs.
Une rencontre avec les acteurs institutionnels
Le salon a également été l'occasion d'échanges avec la DEAL Réunion et plusieurs représentants du Plan Logement Outre-Mer (PLOM 3) sur l'objectif de 15 000 logements par an dans les DOM et le rôle que peut jouer la défiscalisation immobilière dans l'atteinte de cette cible.
Prochaines dates
L'équipe CREDIMMO244 sera également présente :
- Salon de l'Habitat de Guyane 29 au 31 mai 2026
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